Buijenstraat 3

4705 RC Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2017

Beschreibung

Willkommen in der Buijenstraat 3! Hier wohnst du in einer ruhigen und angenehmen Gegend, in der du jeden Tag von Raum, Komfort und Privatsphäre profitierst. Dank des großen Einfahrtsbereichs für mehrere Autos und der Garage ist das Parken hier nie ein Problem. Was für ein Luxus! Die Wohnung ist modern ausgestattet, verfügt über eine geräumige Küche und ein Badezimmer sowie ganze vier Schlafzimmer und ist zudem energieeffizient, dank unter anderem von Solarpanels und dem Energielabel A+. Hier musst du eigentlich nur noch deine Sachen abstellen und genießen. Buche schnell eine Besichtigung und lasse dich von dieser vollständigen Wohnung überraschen!

Vorspeise
Über die Seitenwand der Wohnung hinein. Der Eingang vermittelt direkt einen gepflegten ersten Eindruck: straffe Wände, eine moderne Ausstattung und eine wundervolle weiße Treppe, die zur ersten Etage führt. Aus dem Flur hast du auch Zugang zum Badezimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist herrlich groß und hell. Dank der großen Fensterfront auf der Vorderseite und dem Glasvorbau an der Rückseite fällt das Tageslicht wundervoll herein. Die moderne Fliesenboden verleiht dem Ganzen eine straffe und zeitgemäße Ausstrahlung. Praktisches Detail: Es ist ein ordentlicher Vorratschrank vorhanden, der schön in das Design eingebaut ist.

Um die Ecke befindet sich die offene Küche in einer modernen weißen Ausführung. Die Küche ist großzügig gestaltet und mit allen Komforts ausgestattet. Denken Sie an eine Kombi-Ofen und eine Kombi-Dampfmaschine, ideal für diejenigen, die gerne kochen oder mehrere Gerichte gleichzeitig zubereiten möchten. Auch hier ist alles sorgfältig verarbeitet und vollständig einrichtungsfertig!

Schlafen, Träumen & Duschen
Über die weite Diele der ersten Etage gelangst du zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ordentlich ausgestattet mit einem Laminatboden und glatten Wänden, wodurch sie direkt zum Einsatz bereit sind.

Die Badezimmer ist modern und zeitlos in einer Kombination aus weiß und grau umgesetzt.
Hier genießt man zusätzlichen Komfort dank einer Doppelwaschbecken, einer großen Dusche mit Eintritt, einer Toilette und einem herrlichen Liegebad mit stilvollen Fliesenwand.
Über die Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier findest du eine große Diele mit Wäschefläche und Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer. Dieser Raum ist ideal als vierte Schlafzimmer, kann aber auch perfekt als Arbeits- oder Büroräume dienen. Dieses Zimmer ist ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Über die Schiebetür betretst du den großzügig angelegten, wartungsfreien Garten. Der Garten ist weitläufig und gepflegt mit schönen Beeten voller Pflanzen und einer sonnigen Lage. Hinten im Garten befindet sich eine gemütliche Überdachung, an der du herrlich entspannen kannst. Auch direkt am Haus ist eine Überdachung angebracht, wodurch du beinahe das ganze Jahr über draußen sitzen kannst. Echte Genuss-Location.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung und doch ist die Autobahn nur einige Minuten Fahrt entfernt. Hier wohnst du frei und bequem, mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. So wie Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus Ruhe, Raum und einer schönen Wohnumgebung macht dies zu einem sehr attraktiven Ort, um nach Hause zu kommen.

Stimmung und Zielgruppe
Das Haus strahlt eine moderne, gepflegte und einladende Atmosphäre aus. Dank der Raumgestaltung, vier Schlafzimmer und dem schönen Garten ist dies eine ideale Wohnung für Familien, Heimarbeitende oder jede Person, die bequem und nachhaltig wohnen möchte.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 372 m²
Inhoud 604 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Buijenstraat 3, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 27-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?