Wohneinheitenfläche
Um 150 m²
Grundstücksfläche
Um 372 m²
Baujahr
Baujahr 2017
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Buijenstraat 3

4705 RC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Buijenstraat 3! Hier woon je in een rustige en prettige buurt waar je elke dag geniet van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de ruime oprit voor meerdere auto's en de garage is parkeren hier nooit een probleem. Wat een luxe! De woning is modern afgewerkt, beschikt over een strakke keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers én is bovendien energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen en energielabel A+. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door deze complete woning!

Vorspeise
Via de zijkant van de woning binnen. De entree geeft direct een verzorgde eerste indruk: strakke wanden, een moderne afwerking en een prachtige witte trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het toilet.

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht prachtig naar binnen. De moderne plavuizen vloer geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. Praktisch detail: er is een nette voorraadkast aanwezig die mooi is weggewerkt.

Om de hoek bevindt zich de open keuken in een moderne witte uitvoering. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Denk aan een combi oven en een combi stoomstoom ideaal voor wie graag kookt of meerdere gerechten tegelijk wil bereiden. Ook hier is alles strak afgewerkt en helemaal instapklaar!

Slapen, Dromen & Douchen
Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik.

De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd in een combinatie van wit en grijs.
Hier geniet je van extra comfort dankzij een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet én een heerlijk ligbad met een stijlvolle tegeltjeswand.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met wasgelegenheid en toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of kantoorruimte. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin in. De tuin is ruim en verzorgd, met mooie borders vol planten en een fijne zonnige ligging. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Een echte plek om te genieten.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving en toch de snelweg op enkele minuten rijden. Hier woon je vrij en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Net als speeltuintjes en sportgelegenheden. De combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Stimmung und Zielgruppe
De woning straalt een moderne, verzorgde en instapklare sfeer uit. Dankzij de ruimte, vier slaapkamers en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen.
Erklärungsclause NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijv. interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
550.000 € kk
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2017
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
150 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger eingebautes Raum
21 m²
Gebäudebezogene Freifläche
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Waschbeckenmobel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Klimaanlage, Solaroehre

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
27-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2017 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Heizung, Elektrik, fließendes Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 27-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 17-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Gesamtbevölkerungszahl
325 Bewohner
Männer
54%
Frauen
46%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Einpersonig ohne Kinder
22%
Erwachsene ohne Kinder
41%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Wohnungen vor 1945
43%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 318.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Adressen pro Quadratkilometer
589
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4705 Gemeente kaart roosendaal

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Buijenstraat 3, Roosendaal

550.000 € kk - Verfügbar